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2019年房地产政策环境整体偏紧
，内表需要维持低迷
，逆周期调节因子进一步加大
，企业面对融资、投资、营销等多方面难题。

房企投资一连2018年以来的审慎
，呈先扬后抑态势
，岁首融资环境偏松
，导致房企投资意愿较足
，高价地频出；但下半年后
，龙头房企率先刹车
，四时度近3成房企未拿地。相比2018年
，回归二线、沉仓西南成为多多企业的首选
，沉庆、昆明位列全国二线城市地皮成交建面城市TOP10前四。

2020年上半年
，疫情影响下房地产市场一度全面停摆
，后随着全国楼市逐步复工复产
，城市积压需要与新增需要的持续开释下销售指标直线回升；分歧能级城市行情相对独立
，城市间分化也愈演愈烈。

西南区域虽也曾按下暂停键
，但房地产市场仍旧坚挺
，到目前已复原至2019年同期水平甚至更高；这得益于西部大开发、一带一路等沉要战术
，且在新一轮的高铁、产业规划中
，人丁流动、荟萃能力持续加强
，城市职位愈发提升
，为房地产市场发展提供了优良的支持。

2020年1-6月西南区域商品住宅供给面积1412万㎡
，同比降落21%
，成交面积1433万㎡
，同比降落26%
，整体受疫情发展下
，购房需要被抑造、人丁流动降低、售楼处关关
，多方面成分共同导致成交规模萎缩显著。

由于一线城市房地产市场部门需要将因受限度转至二三线城市置业
，将来一段功夫内西南地域二三线城市商品房市场可能因而而增长购房需要。同时
，随着区域一体化的推动
，城市化过程加快
，二、三线城市房地产市场的刚性需要也随之增长
，为二、三线城市房地产发展带来了新的契机和空间。

俄罗斯·专享会官方网站征询颁布的《2022年中国西南地域二三线城市房地产市场投资机遇及远景预测汇报》共七章。首先介绍了我国二三线房地产市场的发展概况
，接着从政策环境、地皮市场供需、市场运行等几个方面
，具体透析了沉庆、成都、昆明、贵阳房地产市场存在的投资机遇。随后
，汇报对整个二三线城市的投资机遇与风险做了分析。