俄罗斯·专享会官方网站

3月1日
，中指钻研院颁布《2024年2月中指百城价值指数汇报》
，披露了全国100个城市新建、二手住宅销售市场的房价数据。

凭据《汇报》
，2024年2月
，全国100个城市新建住宅均匀价值为16267元/平方米
，环比上涨0.14%
，涨幅较1月收窄0.01个百分点。自去年9月以来
，百城新房价值已陆续6个月环比上涨。

与去年同期相比
，百城新建住宅价值上涨0.57%。

二手房价值走势则有所分歧。2024年2月
，全国100个城市二手住宅均匀价值为15173元/平方米
，环比着落0.37%
，已陆续22个月环比着落
，跌幅较1月收窄0.19个百分点。同比跌幅为4.31%
，较1月扩大0.35个百分点。

从涨跌城市个数来看
，2024年2月
，在百城新建住宅市场中
，40个城市环比上涨
，38个城市环比着落
，22个城市吃旖。

但在二手房市场
，除吴忠幼幅上涨表
，其余99个城市环比均着落。

该机构指出
，新建住宅方面
，2月房企推盘积极性不及
，受部门城市优质改善项目入市带头
，百城新建住宅价值环比上涨。

二手住宅方面
，市场阐发清淡
，但部门城市业主挂牌预期有所趋稳
，带头百城二手住宅价值环比跌幅收窄。但《汇报》同时指出
，本月近九成城市二手住宅价值环比跌幅均有所收窄
，这一积极信号或批注市场在逐步筑底企稳。

近期
，随着城市房地产融资协调机造逐步成立
，项目融资“白名单”陆续出台。同时
，一线城市和信阳等热点二线城市持续松绑楼市政策
，5年期以上LPR也出现下调。

中指钻研院暗示
，全国“两会”将至
，“两会”后供需两端政策或加大对楼市托底的力度。需要端
，预计将以降成本、降门槛等方式推进购房需要开释
，其中一线城市或将持续渐进式调整楼市政策
，主题二线城市则有望全面取缔限购、持续下调商贷首付比例及房贷利率。供给端
，城市房地产融资协调机造加快落地见效
，将对项目“保交付”及购房者信念的建复产生积极作用。加之3月份将进入传统楼市旺季
，房企或将加大推盘力度。

该机构以为
，在供需两端政策协同发力下
，主题城市“幼阳春”行情预计将逐步开启。