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市场回首

2023.1.22-1.26，上证综指数上涨2.75%，沪深300指数上涨1.96%，房地产板块上涨8.98%，房地产板块跑赢上证综指6.22个百分点，跑赢沪深300指数7.02个百分点。

岁首至今，上证综指着落2.18%，沪深300指数着落2.84%，房地产板块上涨0.91%，房地产板块跑赢上证综指3.08个百分点，跑赢沪深300指数3.74个百分点。

数据追踪

百大城市地皮成交累计同比+5%。上周100大中城市成交住宅地皮规划构筑面积206万平方米，累计同比+5%。其中，一线城市住宅地皮规划构筑无成交，二线城市成交住宅地皮规划构筑面积67万平方米，累计同比113%。

30大中城市商品房销售面积环比降落。上周30大中城市商品房成交173万平方米，累计同比-9%。其中，一线城市商品房成交53万平方米，累计同比-3%，二线城市商品房成交89万平方米，累计同比-11%。

行业动态

1月27日，昭通市人民当局办公厅颁布《关于进一步优化我市房地产市场安稳重康发展政策措施的通知》，在限购区域内120平方米以上的住房不纳入限购领域，名下已有的构筑面积120平方米以上住房，不计入名下已占有住房套数核算。

1月24日,中国人民银行办公厅、金融监管总局办公厅结合印发《关于做好经营性物业贷款治理的通知》。除发放经营性物业贷款用于与物业自身有关的经营性资金需要、置换建设购置物业形成的贷款和股东告贷等表，还可发放经营性物业贷款用于偿还房地产开发企业及其集团控股公司（含并表子公司）存量房地产领域的有关贷款和公开市场债券。