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一、行业概况

房地产行业是中国国民经济的主导产业，在现代社会经济生涯中有着举足轻沉的职位。经过十几年的发展，中国房地产业正处于向规；⑵放苹⒐娣对俗鞯淖褪逼，房地产业的增长方式在由偏沉速度规模向注沉效益和市场细分的转变，从重要靠当局政策调控向依附市场和企业自身调节的方式转变。

二、市场规模

2022年1-11月，北京市房地产开发企业房屋新开工面积为1366.5万平方米，同比降落17.6%。其中，住宅新开工面积为748.2万平方米，同比降落15.3%；办公楼为60.9万平方米，降落17.7%；贸易交易用房为64.1万平方米，降落38.3%。北京市房屋竣工面积为1043.2万平方米，同比降落11.3%。其中，住宅竣工面积为573.6万平方米，降落2.5%；办公楼为151.6万平方米，增长92.8%；贸易交易用房为39.6万平方米，降落52.7%。北京市商品房销售面积为897.3万平方米，同比降落4.3%。其中，住宅销售面积为650.9万平方米，降落13.8%；办公楼为61万平方米，增长47.3%；贸易交易用房为44.2万平方米，增长95.6%。

三、政策规范

2023年3月17日，北京住房公积金治理中心颁布《关于进一步优化租房提取业务的通知（征求定见稿）》，定见稿提出，申请人及配偶租住北京市公共租赁住房或经市保租房建设部门认定的保险性租赁住房的，提供北京市“住房租赁治理服务平台”的租房登记编号，可依照现实月租金全额提取。申请人租住北京市商品住房，每人每月提取金额不超过2000元。如申请报答多子女家庭，提供北京市“住房租赁治理服务平台”的租房登记编号、子女的诞生医学证编号、租房发票原件，可每月依照现实月租金全额提取。